第221章

    接下来的几天,

    李湛的生活节奏变得异常规律且紧绷。

    每天天色未亮,

    就带着老周、大勇和大牛出现在莲花小区的人工湖旁。

    晨光熹微中,汗水浸透衣衫,

    拳头击打沙袋的闷响和粗重的喘息声交织,

    经过这段时间系统而刻苦的锤炼,

    他感到那具因都市生活而稍显松懈的身体,

    正重新被唤醒沉睡的力量与敏锐,逐渐回归甚至超越以往的巅峰状态。

    晨训过后,

    凤凰城顶楼办公室便成了第二个战场。

    烟雾缭绕中,

    李湛和一众核心手下摊开长安镇的详细地图,

    上面密密麻麻标注着如今已尽数归于他名下的各种场子和势力范围。

    “以前是每个势力想着了就过来插一脚,

    今天开个赌档,明天建个夜总会,乱七八糟的毫无规划。”

    李湛的手指划过地图上一个个熟悉的村名——

    乌沙、厦边、上沙、霄边……“

    现在,规矩得由我们来定了。”

    他目光扫过众人,

    “十二个社区,一个都不能落下。

    赌档、夜总会、台球厅、桑拿洗浴中心…所有生意,

    必须统一规划,统一管理。

    有的社区场子多了,就给我整合、分拆;

    没有的,就立刻找地方建起来!

    我要让长安地下每一分流动的钱,最终都汇入我们的口袋。”

    老周在一旁补充道,

    “特别是沙头、厦岗这几个靠近码头、工厂多的社区,

    流动人口大,消费力强,得重点布置。”

    水生则负责汇报各社区原有势力的清算和接收情况,确保权力平稳过渡。

    讨论中,

    李湛特别点出了长安今年“村改居”带来的变化。

    2004年长安镇实施了“村改居”工程,

    到年底,长安12个村委会全部改制为居委会。

    至此,村民们摇身一变,成了城市居民。

    原村集体所有的农用地、建设用地,

    根据城市规划逐步转化为国有土地或按城市建设用地标准管理,

    土地用途更侧重工业、商业、住宅及公共设施建设。

    宅基地审批、集体土地流转等农村土地管理模式被城市土地规划、国有土地出让等制度替代。

    土地开发利用纳入城市整体规划体系。

    这一招狠啊,农村宅基地不让卖?

    那就从根本上改变规则——

    推动“村改居”,将村民身份转为居民,

    土地性质随之变更,潜在的开发价值便从制度的束缚中彻底释放出来。

    “你们要搞清楚,”

    李湛敲着地图,“以前是村,现在是社区。

    土地性质变了,玩法就变了。

    乌沙、霄边那些地方,眼看着就成了真正的‘城中村’,这意味着什么?”

    他自问自答,

    “意味着大片大片的旧厂房、宅基地,

    以后都可能变成能下金蛋的母鸡!”

    他的眼神锐利起来,

    “打打杀杀终究不是长久之计,我们必须转型。

    房地产,就是下一个战场。”

    他的野心远不止于地下王国。

    通过周明远在国土局的关系,他要在长安光明正大地拿地,

    建商品房、盖写字楼、开豪华酒店…

    他要将整个长安,

    无论是黑夜里的销金窟,还是阳光下的高楼大厦,都逐步打上他的烙印。

    “要把长安,真正变成我们的‘李家城’。”

    李湛最后总结道,

    语气平静,却带着不容置疑的决心。

    这几日的会议,勾勒出的是一幅庞大而清晰的蓝图。

    李湛不再满足于做一个地下枭雄,

    他要利用这次彻底掌控长安和“村改居”的历史机遇,